借地権消滅
2018年8月21日 借地権
借地権が存在するか否かによって、借地権の価格に大きな差が生じるし、借地権の付着した底地の価格にも大きな差が発生します。 それでは、借地法ではどういう取り決めになっているのでしょうか？ 借地法では借地権とは建物の所有を目的 …
自己所有の幼稚園の園舎に隣接する土地の借地権
2018年8月21日 借地権
賃貸借の目的は、運動場としての使用とあるが、自己所有の幼稚園の園舎に隣接する土地は、借地法の適用が可能なのか？東京高裁は、借地法の適用があるとした事例をご紹介いたします。 公正証書によると、賃貸借の目的は運動場としての使 …
評価単位
使用貸借による部分と借地権の設定のない賃貸借により貸し付けられた部分の評価単位について争いになった事例のご紹介です。 平成9年2月27日裁決（関裁・非公開） 使用貸借による部分（A)と借地権の設定のない賃貸借により貸し付 …
地代等増減の争い
2018年8月20日 地代
地代が当事者の事情の変化により考慮されますよ、ということで、どのような場合にどう考慮されるのか興味深いところです。 コンメンタール借地借家法（日本評論社刊）借地借家法第11条（地代等増減請求権）には、下記について考慮しま …
相続財産である借地権を相続財産として計上しなかった事例
相続財産である借地権の扱いについて争いになった事例です。大半の借地権は、登記されているわけでもなく見落とされるケースもあるので要注意です。 本件は、相続人らが税理士を善管注意義務違反で訴えた事例です。 東京地裁（平成21 …
