借地非訟手続の活用
2019年3月14日 借地権
1. 借地非訟手続の活用 借地の譲渡や建替えには、地主の承諾が必要ですが、地主が交渉に応じてくれないからといって借地の譲渡や建替えを、地主の承諾なしに行えば背信性が認められ、賃貸借契約が解除されることもあります。 そのよ …
使用貸借
使用貸借 使用貸借に関連する裁決事例がありましたので掲載します。 建物の所有に係る共同相続人の評価対象地上の権利は、せいぜい使用賃借によるものと判断した裁決事例 （平成24年5月22日裁決・公開、名古屋） 裁決要旨 請求 …
借地条件変更、借地権の消滅
2019年3月12日 借地権
1. 借地上の建物が老朽化のため堅固建物へ変更は可能か！ 建物が相当老朽化しているので、堅固建物所有を目的に条件変更できるかという判例がありましたので、掲載します。 借地上の建物が相当老朽化している場合、堅 …
相当地代
2019年3月5日 地代
1. 相当地代 相当地代に該当するか否かの判断についての裁決事例がありますので掲載します。 相当地代に該当するか否かの判断についての裁決事例 （平成14年8月6日裁決・大阪） 審判所の判断 請求人らは、本件賃貸借契約書に …
借地条件変更の裁判手続き
2019年2月28日 借地権
借地条件を変更しようとしたが、地主の承諾が得られない場合の裁判手続についての記事がありましたので、掲載します。 木造平屋建てに限るとする借地条件を、3階建てコンクリート造りの建物に変更するためには、貸主の承 …
