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裁決事例

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借地権付分譲マンションの敷地の価額

借地権付分譲マンション(10階建)の敷地の価額は、鑑定評価額によるべきとした事例をご紹介いたします。 相続人が相続により取得した借地権付きの分譲マンションの敷地(宅地280.19㎡、以下本件宅地という)の価額は、評価基本 …

借地権付分譲マンションの価額

法人税基本通達について

土地を貸し、借りるときの法人税におけるルールはこみいっているので、明確にしておく必要があります。法人税基本通達の一部をご紹介致します。 土地の更地価額 【Ⅰ】 法人税基本通達13-1-2の土地の更地価額は、原則として、借 …

土地の更地価額

借地権消滅

借地権が存在するか否かによって、借地権の価格に大きな差が生じるし、借地権の付着した底地の価格にも大きな差が発生します。 それでは、借地法ではどういう取り決めになっているのでしょうか? 借地法では借地権とは建物の所有を目的 …

借地権の消滅

自己所有の幼稚園の園舎に隣接する土地の借地権

賃貸借の目的は、運動場としての使用とあるが、自己所有の幼稚園の園舎に隣接する土地は、借地法の適用が可能なのか?東京高裁は、借地法の適用があるとした事例をご紹介いたします。 公正証書によると、賃貸借の目的は運動場としての使 …

幼稚園に隣接する土地

評価単位

使用貸借による部分と借地権の設定のない賃貸借により貸し付けられた部分の評価単位について争いになった事例のご紹介です。 平成9年2月27日裁決(関裁・非公開) 使用貸借による部分(A)と借地権の設定のない賃貸借により貸し付 …

評価単位
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