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裁決事例

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借地権の価格

借地権が発生しているか否かで、借地権の価格が決まります。借地権とは、建物所有を目的に土地を借りることを言います。有償か無償かによって借地権が発生するか否かが異なります。 又有償であっても、固定資産税の相当額程度であれば、 …

借地権の価格

借地権・底地の評価

借地借家法は原則としてその施行後に締結される借地・借家関係に限って適用されます。又、既存の借地・借家関係が法施行後に更新された場合でも更新後の借地・借家関係には旧借地法が適用されます。 ところで、親族間などでの土地の貸借 …

借地権・底地の評価

借地権付分譲マンションの敷地の価額

借地権付分譲マンション(10階建)の敷地の価額は、鑑定評価額によるべきとした事例をご紹介いたします。 相続人が相続により取得した借地権付きの分譲マンションの敷地(宅地280.19㎡、以下本件宅地という)の価額は、評価基本 …

借地権付分譲マンションの価額

法人税基本通達について

土地を貸し、借りるときの法人税におけるルールはこみいっているので、明確にしておく必要があります。法人税基本通達の一部をご紹介致します。 土地の更地価額 【Ⅰ】 法人税基本通達13-1-2の土地の更地価額は、原則として、借 …

土地の更地価額

借地権消滅

借地権が存在するか否かによって、借地権の価格に大きな差が生じるし、借地権の付着した底地の価格にも大きな差が発生します。 それでは、借地法ではどういう取り決めになっているのでしょうか? 借地法では借地権とは建物の所有を目的 …

借地権の消滅
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