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地代判例

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年別アーカイブ: 2018年

地代算定手法と賃料増減額請求

東京地判平26・11・27(平26(レ)621) 差額配分法、利回り法、スライド法を用い、その結果得られた試算賃料を比較衡量した本件報告書の査定額は、公租公課倍率法(査定時点における対象不動産の公租公課(固定資産税及び都 …

賃料の増額請求と経過期間

東京地判平2・7・6(判時1387・96) 平成2年7月分以降の賃料の増額請求については、従前のXの賃料増額請求の経過をみると、そうなった事情はともかくとして、昭和56年から昭和61年5月まで10万円で据え置かれ、その後 …

賃料の増額請求と経過期間

減額請求をしない旨の特約

最判平成16年6月29日(判時 1868 号,判タ1159号) 「しかしながら、原審の上記判断は是認することができない。 その理由は、次のとおりである。 (1)前記確定事実によれば、本件各賃貸借契約は、建物の所有を目的と …

減額請求しない旨の特約

地代の増減請求

今回の判例は、借地借家法11条1項にいう「不相当になったとき」に当たるか?を見ていきたいと思います。 大阪高判平27・12・11(金商1487・8) 1.概要 YがXより賃借しているテーマパーク敷地の約40%部分の賃料に …

テーマパークの敷地の賃料

賃料の協議特約等と増減請求

最判平成15年6月12日(民集57 巻6号 , 判時1826 号 47 頁,判タ1126 号) 「(1)建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約の当事者は、従前の地代等が、土地に対する租税その他の公課の増減により、土地の価 …

賃料の協議特約等と増額請求
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