夫婦間の土地の賃貸借
2018年8月8日 借地権
本件は、被相続人と請求人の妻との土地の賃貸という身近なところで起こるであろう土地の賃貸借において、借地権という権利を認めるか否かが争われた事例です。 借地権が認められれば、更地として評価せずに底地として評価することになり …
相当地代について
2018年8月8日 地代
平素借地権や底地（貸地）の評価の仕事をしていますと、地代の額がいくらなのか、又年間の利回りはいくらになるのか、その地代はいつ改定されて現在もその地代なのか、等々調べなければ借地権や底地（貸地）の価額はでてきませんので、調 …
車庫として使用している土地の借地権
2018年7月31日 相続
平成9年2月28日裁決・大阪・非公開 １ 事例の概要 自動車の車庫として使用している部分の土地は、建物所有を目的とする借地権に該当するか争いになった事例です。 本件においては、審判所は土地の利用状況から判断して建物の所有 …
賃料改定についての事例
2018年7月30日 賃料
賃料が現時点で改定を要するほど相当性を欠くとは言えない、とした事例 東京地判５・９・２７（判タ855・216） 平成5年の東京地裁の判例ですが、「賃料が訴訟上の和解により、1か月金6万円と定められた後、１年後にこれを1か …
底地・借地権に関する相続
2018年7月30日 相続
底地・借地権の相続には次のようなものがあります。 １ 先祖から引き継いだ土地が多くあるが、どう利用したらいいか? ２ 今ある底地や借地の土地をうまく活用できないか? ３ 底地を何とか解消して土地を有効活用したいと思う。 …
