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裁決事例

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相当地代について

平素借地権や底地(貸地)の評価の仕事をしていますと、地代の額がいくらなのか、又年間の利回りはいくらになるのか、その地代はいつ改定されて現在もその地代なのか、等々調べなければ借地権や底地(貸地)の価額はでてきませんので、調 …

相当地代について疑問

車庫として使用している土地の借地権

平成9年2月28日裁決・大阪・非公開 1 事例の概要 自動車の車庫として使用している部分の土地は、建物所有を目的とする借地権に該当するか争いになった事例です。 本件においては、審判所は土地の利用状況から判断して建物の所有 …

自動車の車庫

賃料改定についての事例

賃料が現時点で改定を要するほど相当性を欠くとは言えない、とした事例 東京地判5・9・27(判タ855・216) 平成5年の東京地裁の判例ですが、「賃料が訴訟上の和解により、1か月金6万円と定められた後、1年後にこれを1か …

賃料の判例

底地・借地権に関する相続

底地・借地権の相続には次のようなものがあります。 1 先祖から引き継いだ土地が多くあるが、どう利用したらいいか? 2 今ある底地や借地の土地をうまく活用できないか? 3 底地を何とか解消して土地を有効活用したいと思う。 …

底地・借地権の相続

使用貸借と借地権

平成15年11月4日裁決・東京 使用貸借の取り扱いについて述べられている裁決事例がありますのでご紹介いたします。 この使用貸借の取り扱いは、個人間の貸借関係において採用することとしており、当事者の一方が法人である場合には …

使用貸借は個人間のみ
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