底地とは 借地権の付着した宅地の所有権を底地といいます。底地は相続税の評価等では貸宅地と呼んでいます。底地は旧借地法、借地借家法の規制を受けるため、地代の値上げや値下げは制約されます。また、借地期間が満了しても事業用定期 …
問題の大きな要因 借地借家法 先祖代々の土地を借地人の方にお貸しした時から底地（借地権の付着した土地をいう）は多くの問題を抱えることになります。その大きな要因は借地借家法等（旧借地法を含む）の存在です。 借地借家法は、賃 …
地主様からみた底地 今お持ちの土地を借地人さんにお貸ししておれられる地主(底地の所有者)の方は、先代又は先々代等の昔からの土地を代々つないで現在の地主としての守っておられると推測致します。 大半の地主の方は先祖から受け継 …
底地の価格 底地の価格は、借地権の付着している宅地について、借地権の価格との相互関連において借地権設定者(地主様)に帰属する経済的利益を貨幣額で表示したものです。 借地権設定者に帰属する経済的利益とは、当該宅地の実際支払 …
借地契約における地代(賃料)とは 借地契約において、地代（賃料）とは、土地の使用・収益の対価、土地を一定期間使用するについて支払われる賃借料の事です。 地代の額は、地主にとっても借地人にとっても重大な関心ごとであり、地代 …
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