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建物所有目的と使用貸借の期間
2019年1月7日 使用貸借
東京地判平19・11・7（平18（ワ）25841） 原告建物及び被告ら建物からなる共同住宅建物は、鉄筋コンクリート造陸屋根2階建てのいわゆる堅固な建物であり、これを所有することを使用目的とした本件使用貸借は、相当長期間に …
借地権の価格
2018年10月1日 借地権
借地権が発生しているか否かで、借地権の価格が決まります。借地権とは、建物所有を目的に土地を借りることを言います。有償か無償かによって借地権が発生するか否かが異なります。 又有償であっても、固定資産税の相当額程度であれば、 …
借地権・底地の評価
借地借家法は原則としてその施行後に締結される借地・借家関係に限って適用されます。又、既存の借地・借家関係が法施行後に更新された場合でも更新後の借地・借家関係には旧借地法が適用されます。 ところで、親族間などでの土地の貸借 …
借地権付分譲マンションの敷地の価額
借地権付分譲マンション（10階建）の敷地の価額は、鑑定評価額によるべきとした事例をご紹介いたします。 相続人が相続により取得した借地権付きの分譲マンションの敷地（宅地280.19㎡、以下本件宅地という）の価額は、評価基本 …
法人税基本通達について
土地を貸し、借りるときの法人税におけるルールはこみいっているので、明確にしておく必要があります。法人税基本通達の一部をご紹介致します。 土地の更地価額 【Ⅰ】 法人税基本通達13-1-2の土地の更地価額は、原則として、借 …
